Capannone con laboratorio, uffici e alloggio custode

Vendesi capannone con laboratorio, uffici e alloggio custode, sito in Fossato di Vico (PG), via dei Carpentieri 12. L’immobile è ubicato in zona industriale della frazione di Osteria del Gatto, con accesso sia carrabile che pedonale. Il contesto è tranquillo e poco trafficato, posto ai margini del tessuto urbano. La zona risulta ben collegata con il centro del paese nel quale si trovano i principali servizi, e con la SS318 che unisce i principali centri urbani dell'appennino umbro-marchigiano.L'edificio è stato realizzato nel 2005 con struttura portante in travi e pilastri prefabbricati, tamponamenti in pannelli verticali, copertura piana con guaina impermeabile e strutture interne realizzate in opera e in pannelli prefabbricati. Il lotto dove sorge il capannone, è recintato da muretto con sovrastante rete metallica, dotato di cancello carrabile automatico. Il cortile esterno si presenta ghiaiato sul fronte strada e tenuto a verde spontaneo nei restanti lati. Il capannone è costituito da un ampio locale adibito a laboratorio/magazzino (h.7 mt) con annessi locali tecnici e di servizio. Il lato sud-est è interessato da un blocco interno sviluppato su 2 livelli. Il blocco è ricavato all'interno del capannone e gode di accesso diretto dal cortile esterno attraverso vano scala. Il piano terra ospita locali ad uso ufficio e servizi igienici. Il piano primo ospita l'alloggio del custode.Laboratorio: pavimento del tipo industriale, portoni carrabili scorrevoli, infissi in alluminio, con impianto elettrico e di illuminazione.Uffici: pavimento in ceramica, porte in legno e finestre in alluminio. Locali dotati di impianti tecnologici e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. Alloggio custode: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in legno e finestre in alluminio. Impianti tecnologici e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, oltre a boiler per l'acqua calda sanitaria. Vano scala in cemento armato con rivestimento in marmo.L'immobile nel complesso si trova in buono stato di manutenzione, risulta affittato con contratto stipulato nel 2014 e scadenza prevista nel 2020. Dotato di certificato di agibilità e di certificazione energetica.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Sup. comm. totale: 3.442,68 mqSup. del lotto: 858 mqLaboratorio: 709 mqUffici: 131,37 mqCorpo scala: 17,67 mqAlloggio custode: 127,89 mqCortile esterno: 2.470 mqPiena proprietà:Capannone (CF): Foglio 28 - Particella 805 - Subalterno 2 - Cat. D/8Corpo scala (CF): Foglio 28 - Particella 805 - Subalterno 4 Abitazione (CF): Foglio 28 - Particella 805 - Subalterno 5 - Cat. A/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-con-laboratorio-uffici-e-alloggio-custode-11710/

 

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