Capannone logistico per investimento

Zona industriale di Paruzzaro (NO), vendesi capannone logistico mono piano libero su tre lati, costituito da un ampio magazzino destinato allo stoccaggio e logistica con altezza interna di 11,80 mt dotato di n.10 bocche di carico, una pensilina destinata a passaggio protetto antincendio, un magazzino accessorio di altezza inferiore (6,00 mt) ed area esterna di pertinenza recintata, in parte utilizzata come zona di carico/scarico materiali ed in parte a verde e parcheggio. Immobile dotato di strisce riscaldanti sulla parete anteriore nella zona cari-co/scarico; impianto antincendio costituito da estintori, naspi, uscite di emergenza e sprinkler. Sono presenti inoltre vasche comuni di contenimento delle acque al servizio dell'impianto antincendio. L’immobile dispone di un accesso carraio diretto ed esclusivo (oggi non utilizzato). Si segnala la presenza di servitù attiva di pas-saggio pedonale e carraio sul mappale 993 a favore del mappale 961 per poter accedere alla strada statale. Ot-timi collegamenti viari con il casello autostradale di Arona a meno di 1 km.Classe Energetica “G”Anno costruzione 2008Superficie commerciale: 7.374 mqArea scoperta: 7.684 mqCapannone: 7.313 mqVani accessori: 203 mqImmobile locato con redditività pari a circa il 9%, prima scadenza 2021 tacitamente rinnovabile per ulteriori 6 anni.Piena proprietà:D/1 (CF): Foglio 20 - Particella 961Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-logistico-per-investimento-11104/

 

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