Complesso industriale dismesso con strada

Vendesi complesso industriale sito a Coriano (RN), località Pian della Pieve, via Cella Rossa 15. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, con servizi di urbanizzazione primaria, ben collegata al centro del paese. Il complesso sorge su lotto pianeggiante immerso nel verde. Un tratto della strada di accesso è di proprietà, mentre per un tratto è presente servitù di passaggio. L’opificio è formato da più fabbricati a diverse caratteristiche costruttive. Strutture in cemento armato, muratura, reticolari in acciaio, lamiera, tettoie in ferro, prefabbricati e strutture miste. L’area esterna è in parte asfaltata. L’opificio è stato realizzato nel 1965 e poi ampliato, per soddisfare le lavorazioni susseguite negli anni: cava per estrazione inerti, lavorazione capi di abbigliamento e produzione macchinari di condizionamento. L’immobile è libero e in stato di abbandono, con porzioni demolite, strutture da ristrutturare e materiale da smaltire.Il complesso sorge molto vicino all’argine del fiume Marano. La Soprintendenza non ha mai espresso parere in merito a potenziali vincoli paesaggistici che di fatto rendono nulli progetti e sanatorie successivi al settembre 1985. La sola costruzione originale risalente al 1965 risulta legittima (300 mq circa). Necessaria regolarizzazione urbanistica e catastale. Agibilità non rilasciata.Superficie commerciale: 2950 mq (fabbricati)Strada di accesso: 2284 mqCOMPLESSO INDUSTRIALESuperficie del lotto: 24931 mqOpificio originale: 300 mqUffici e laboratori: 1500 mqMagazzini e tecnici: 1000 mqTettoie e manufatti: 500 mqOpificio (CF): Foglio 16 – Particella 26 – Subalterno 4 – D/8Opificio (CF): Foglio 16 – Particella 26 – Subalterno 5 – D/7Area di sedime (CT): Foglio 16 – Particella 26 – Ente urbanoTerreni e strada (CT): Foglio 16 – Particelle 180, 181 e 268 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-10045/

 

IT Auction

IT Auction

Fox Group srl