Complesso industriale produttivo

Moncalieri (TO), via Alessandro Cruto nn. 2, 4 e 6, zona industriale Vadò. Vendesi opificio posto lungo una strada ad alto scorrimento con buona visibilità a poca distanza dall’ingresso della tangenziale. Il bene in oggetto è sviluppato su due livelli composto da due corpi di fabbrica (corpo A + corpo B). Dei due corpi di fabbrica, il corpo di fabbrica definito B è attualmente inagibile a causa di un incendio avvenuto nel 2013, mentre la porzione A risulta in discreto stato manutentivo in quanto si sono verificati atti vandalici con rimozione di parti impiantistiche. Al piano terra si sviluppa con locali adibiti all'attività produttiva ed a deposito con una serie di locali ad ufficio, spogliatoi e vani tecnici, al piano primo sono presenti altri uffici e l'alloggio del custode. La fornitura di energia elettrica avviene mediante cabina elettrica esterna alla proprietà. Il riscaldamento degli ambienti avviene a mezzo di n. 3 impianti indipendenti. Il raffrescamento degli ambienti è garantito nella zona ad uso uffici, mensa e spogliatoi. L'impianto idrico-sanitario ad uso servizi igienici e l'impianto di scarico sono collegati rispettivamente all'acquedotto cittadino e alla fognatura pubblica. Il capannone B interessato dall’incendio si trova in pessimo stato manutentivo con impianti da considerarsi inutilizzabili. Superficie commerciale: 9.425 mqSuperficie coperta esistente: 8.838 mqArea pertinenziale scoperta: 10.481 mqSuperficie sviluppata esistente: 9.379 mqAltezza prevalente interna: 9,1 mIl prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-industriale-produttivo-7934/

 

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