Capannoni industriali con corte di pertinenza

Vendesi capannoni industriali, siti in Portoscuso (SD -Sud Sardegna), provincia di Cagliari, in Zona Industriale Portovesme con accesso dalla SP 75 bis.L'immobile ricade nella zona industriale D1 individuata nel Piano Urbanistico Comunale. Gli interventi consentiti per tale zona sono: nuove costruzioni - ampliamenti destinati a edifici, impianti e attrezzature di tipo Industriale. L'indice fondiario previsto è di 0,30 mq/mq.L'accesso al lotto avviene tramite un ampio cancello metallico scorrevole, posto sul lato inclinato, si presenta su 3 lati interamente recintato, con rete metallica, sorretta da paletti in acciaio, sul quarto lato (confinante con altro capannone) con recinzione di tipo "Orsogril".L'area esterna non risulta pavimentata, ricoperta da ghiaia e, allo stato attuale, parzialmente inerbita. La parte inedificata consente una buona circolazione dei mezzi per tutto il lotto.Risultano edificati 2 fabbricati separati che si sviluppano su un unico livello fuori terra.Il primo ricomprende i locali destinati allo svolgimento delle attività dello stabilimento, composto più precisamente da 3 uffici, un locale direzione, archivio, magazzino, 2 depositi e 3 officine; il secondo, di dimensioni più ridotte, è destinato ai servizi per gli operatori, composto da un vano mensa ed uno adibito a spogliatoi e bagni.Gli ambienti direzionali sono pavimentati con piastrelle ceramiche, i restanti con pavimentazione di tipo industriale in calcestruzzo. Gli infissi negli uffici sono in alluminio anodizzato, nei restanti ambienti con telaio metallico. Gli impianti elettrici sono con posa a vista in tubazioni e canale, dotati di quadri nei diversi ambienti. Non è stata verificata la funzionalità per l'assenza della corrente elettrica.Lo stato d'uso dei fabbricati richiede lavori manutentivi sulle coperture e tamponature in lamiera metallica che, già allo stato attuale, permettono il verificarsi di infiltrazioni riscontrate in maniera abbastanza diffusa.Gli immobili non risultano interessati da alcuna attività lavorativa, sono parzialmente occupati da arredi e attrezzature, tali beni mobili non sono oggetto della presente vendita.Sono presenti difformità, riguardanti un locale tecnico adibito a servizi, ed una modifica interna; ritenute sanabili tramite un unico accertamento di conformità, come meglio riportato in perizia.Bene descritto in perizia come IMMOBILE A.1Superficie commerciale totale: 932,30 mqSuperfici utili:Area esterna: 2.285 mqCorpo principale: 655 mqCorpo secondario: 68 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 9 - Particella 1035 - Subalterno 1 - Cat D/7 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannoni-industriali-con-corte-di-pertinenza-10129/

 

NEPRIX S.r.l.

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